苏州高新区狮山板块近日迎来两宗低密度住宅用地的成交，此次交易以底价完成，总成交面积达96.1亩，总金额为14.2亿元。两宗地块均由具有地方国资背景的企业竞得，显示出区域市场对优质土地资源的持续关注。
其中，Z25地块由苏高新旗下苏州新高城市发展有限公司以11.25亿元的价格收入囊中。该地块位于金山东路北侧、珠江路西侧，出让面积4.81万平方米，容积率设定为1.3，规划建筑面积6.25万平方米。根据出让条件，地块内不得建设别墅类住宅项目，但允许设置封闭阳台并按一半面积计入容积率。地块周边教育资源丰富，包括高新区实验小学和第一初中，同时毗邻新区公园和狮山文化广场等公共设施。
另一宗Z26地块则由新京捷置地以2.94亿元竞得。该地块坐落于何山路南侧、陇枫疗养院西侧，出让面积1.6万平方米，容积率仅为1.02，规划建筑面积1.63万平方米。地块紧邻地铁3号线何山站，交通优势显著，周边教育、医疗、商业及生态资源配套完善，为未来居民提供了便利的生活条件。
两宗地块的成交楼面价均为1.8万元/平方米，这一价格水平反映了当前市场对低密度住宅用地的价值认可。此次交易不仅为区域房地产市场注入了新的活力，也为未来高品质住宅项目的开发奠定了基础。
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