杭州土地市场迎来一场激烈角逐。7月7日，萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块经过98轮竞价后尘埃落定，保利发展以46.05亿元总价成功摘得，溢价率达26.68%，成交楼面价定格在48139元/平方米，位列该区域楼面价历史榜单第三位。
该地块编号为杭政储出[2026]52号，出让面积约51.3亩，规划建筑面积9.57万平方米。起拍阶段即显热度，起始总价36.35亿元对应楼面价38000元/平方米，最终成交价较起始价高出近10亿元。业内人士分析，地块核心区位与稀缺属性是引发房企激烈争夺的关键因素。
从区位价值看，该地块占据钱江世纪城发展轴心，与在建的杭州SKP商业综合体直线距离不足500米，步行至地铁2号线、6号线钱江世纪城站仅需10分钟。周边3公里范围内集聚了奥体中心、国际博览中心等城市地标，以及多所优质学校和医疗机构，形成完整的高端生活配套圈。
市场监测数据显示，钱江世纪城板块近年土地供应持续收紧，近三年仅成交3宗涉宅用地。此次出让地块容积率2.8，限高100米，适合打造高端改善型产品。有机构预测，项目未来售价或将突破7万元/平方米，与周边二手房形成价格倒挂。
值得关注的是，保利发展此次拿地延续了其在核心城市的布局策略。今年以来，该企业已在杭州、上海等长三角重点城市获取多宗优质地块，累计新增土储货值超300亿元。此次竞得地块预计将于明年二季度入市，届时将为杭州高端住宅市场注入新供应。
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