近日，仲量联行发布消息称，受宜家母公司英格卡集团委托，将独家代理中国宜家家居八处优质资产的处置工作。这八处资产中，有七家是今年2月集中关停的大型卖场，分别位于上海宝山、广州番禺、天津、哈尔滨、南通、徐州和宁波；另一家则是早在2022年就已停止运营的贵阳宜家店，此次被统一纳入资产处置清单。
此次资产处置规模之大，在宜家入华28年的历程中尚属首次。据仲量联行公布的信息，这八处宜家门店的产权面积总计约49.8万平方米。其中，上海宝山门店的产权面积最大，达到10.5万平方米；南通门店的产权面积最小，也在2.4万平方米左右。目前，这些资产已全面清空，没有租约限制，可立即交付使用。
对于为何要处置这八座自持物业，宜家中国回应称，这是宜家在“生长+”战略指引下，对全渠道生态系统进行持续评估和优化的举措之一。宜家希望通过更聚焦、更灵活的方式，实现更高效的运营。同时，宜家强调，中国始终是其最重要的战略市场之一，对中国市场的长期承诺坚定不移。
回顾宜家在中国的发展历程，1998年，宜家在上海徐汇开设了大陆首家门店，次年又在北京开设了第二家门店。此后20年间，随着中国城镇化和消费升级的推进，宜家在中国的发展迅速。公开数据显示，2019财年，宜家中国的营业收入达到了158亿元。然而，近年来，随着国产替代产品的逐步发展，以及消费者审美趋向的多元化，宜家中国的销售额开始出现下滑。2024财年，宜家中国的营收约为112亿元，较上一财年下滑约7%，较2019财年下滑近三成。
除了销售额下滑，宜家还面临着线上家居电商和本土即时零售的持续分流。宜家一贯采取的重资产模式，即自建数万平米的巨型卖场，其弊端开始显现。大型家居商场的客群到访频次逐年下滑，而土地、物业、人工等固定成本却无法降低，导致门店盈利空间被压缩。
在此背景下，宜家此次集中出售8座卖场，被视为一种战略转型。宜家正试图通过“关大店、开小店”的方式，以及探索即时零售，来改变此前重度依赖线下、线上购买渠道布局不足的缺陷。宜家中国表示，正持续积极地开设新店、拓展新渠道。以北京、深圳为重点市场，未来两年将新开超过10家小型门店。其中，宜家东莞商场、北京通州商场已相继开业，位于北京朝阳区的宜家北京常营商场也将于今年内开业。
与此同时，宜家还在携手京东秒送、淘宝闪购等平台探索即时零售，不断优化和拓展线上线下融合的全渠道布局。公开资料显示，宜家中国将于2025年8月入驻京东平台，开设官方旗舰店。这一系列举措能否帮助宜家重新赢回消费者，仍有待市场的进一步考验。
