互联网巨头字节跳动近期持续加码北京资产布局，其全资子公司北京云岫长石科技有限公司以33.05亿元总价竞得海淀区学院路东升科技园三期科研用地。该地块占地面积4.89万平方米，规划建筑面积12.8万平方米，土地性质为科研办公用地，出让年限50年。根据出让协议，项目需在2027年3月31日前开工，2030年3月30日前竣工。
该地块位于地铁15号线北沙滩站辐射范围内，周边3公里内聚集39所高校及百余家科研机构。值得关注的是，该地块原属中关村东升科技园三期规划范围，北京市规自委海淀分局在2025年10月发布的协议出让计划中明确要求：意向企业须为人工智能、集成电路等前沿领域标杆企业，且年税收贡献不低于6万元/平方米，区级财政贡献需达1200元/平方米/年。北京云岫长石科技在公示后一个月内完成注册，注册资本达19.5亿元。
此次拿地与字节跳动北京办公布局调整密切相关。2025年10月，该公司已确定租用东升科技园二期北街8号院1号楼，总建筑面积1.5万平方米，总投资2841.68万元用于内部装修，预计2026年1月28日竣工。该区域将整合原位于亚奥板块完美世界大厦的办公团队，形成集中办公区。更早前的2026年2月，其关联公司北京云月长石科技以28亿元底价摘得北三环联想桥东北角地块，该地块原为蓝景丽家大钟寺家居广场，现规划为人工智能创新街区先导区核心载体。
追溯字节跳动在京资产布局轨迹，2019年2月以90亿元收购大钟寺中坤广场堪称关键转折。这个总建筑面积43万平方米的西直门商圈地标，经产权重组后于2020年启动重建，改造后将实现与地铁12、13号线无缝接驳。2020年，该公司再斥50亿元收购方恒时尚中心，获得首个自有产权办公楼。目前大钟寺区域已形成办公集群：西侧方恒广场承载抖音、今日头条业务团队，中坤广场作为研发运营中心，蓝景丽家项目则预留未来发展空间。
在商业地产布局之外，字节跳动医疗板块也取得实质性进展。2025年12月，其全资子公司北京宁和康瑞医疗管理公司以3.35亿元竞得中关村朝阳园北区医院用地。该地块规划建设三级综合医院，设置床位800张，由抖音集团主导的北京爱瑞医院项目将在此落地。作为中外合资医疗机构，该项目将完善字节跳动医疗健康产业链布局，其医疗管理公司注册资本达7.34亿元，出资期限至2029年12月。
数据显示，字节跳动全球员工规模已突破10万人，其中北京地区员工超5万。从早期租赁办公到如今购地自建，该公司通过持有核心资产巩固北京战略支点的意图愈发明显。其资产配置呈现"总部集群+产业配套+医疗支撑"的多维特征，既满足业务扩张需求，又构建起完整的生态闭环。
