广州天河新天地购物中心作为核心区域的优质商业综合体不动产项目，近日成为金融市场的焦点。由广州市城发投资基金管理有限公司主导的2026年度第一期定向资产支持票据（类REITs）在北京金融资产交易所成功发行，标志着银行间市场首单聚焦消费业态的类REITs产品正式落地。
该产品以天河新天地购物中心为底层资产，凭借其显著的区位优势、稳定的运营现金流以及强劲的消费辐射能力，深度契合粤港澳大湾区消费升级与城市更新的战略需求。项目团队精准把握市场利率低位窗口期，通过优化产品设计有效匹配资金需求，最终实现发行总规模11.77亿元，认购倍数达1.67倍。
此次发行吸引了银行理财、证券公司、信托机构等十余家多元化投资者参与，充分体现了市场对消费类不动产资产证券化产品的认可。项目通过创新融资模式，不仅为商业地产运营方提供了低成本资金支持，也为金融机构参与实体经济转型升级提供了新路径。
